Иногда возникают такие ситуации, что срочно нужна большая сумма денег, а занять ее не у кого. На этот случай банки дают кредит под залог имущества. Если у потенциального заемщика имеется недвижимость, то он смело может отправляться в банк за кредитом. Например, легко получить деньги под залог недвижимости в Алматы на сайте «МиГ Кредит Астана».
Существуют два вида кредита под залог: целевой и нецелевой. Сумма кредита зависит от стоимости залогового имущества, она может варьироваться от пятисот тысяч до десяти миллионов рублей. Кредит выдается на срок до двадцати лет.
Особенностями кредита под залог являются:
— Не надо платить первоначальный взнос.
— Нет необходимости уточнять назначение кредита. При этом сумму он может потратить куда угодно.
— Возможность досрочного погашения.
— Отсутствие комиссии при оформлении кредита.
— Ежемесячный платеж одинаковый на протяжении всего срока.
— Страховку можно оформлять по желанию заемщика.
Основными требованиями, предъявляемыми к залоговому имуществу, являются:
— Жилище должно иметь канализацию, водопровод, освещение.
— Объект не должен находиться под залогом у других организаций.
— Планировка жилья должна соответствовать техническому паспорту.
— Жилище должно иметь спрос на рынке недвижимости, чтобы банк смог его быстро продать в случае невыплаты кредита.
— Объект должен быть построен после 1950 года.
— Жилье не должно находиться в статусе сноса или капремонта.
Обязательным условием кредита под залог является: оценка недвижимости. Данное мероприятие проводиться за счет заемщика.
Порядок оформления кредита практически одинаков во всех банках. Сначала проводиться консультация потенциального заемщика. При этом он узнает обо всех нюансах, связанных с получением займа. Затем клиент собирает пакет документов и подает их в банковское отделение. Далее проверяются правильность и подлинность документов, и выноситься результат. В случае одобрения кредита оформляются документы, заключается договор и выдается кредит.
В период действия кредита заложенная недвижимость остается в собственности заемщика, однако подарить или продать он ее не сможет. После выплаты кредита залог возвращается клиенту банка в полном объеме.
Стоит отметить, что кредит под залог жилища – очень рисковое мероприятие. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, заемщик лишается своей недвижимости. Поэтому если нет постоянной работы и стабильного дохода, данную сделку оформлять не рекомендуется.